第470章校花的贴身高手！
在国内。
大部分小区交房的时候，场面都会格外热闹。
有业主对房子质量不满的。
有业主对公共绿化不满意的。
有业主指责销售虚假宣传的。
还有各种各样的问题。
基本都是因为房地产在销售的时候，虚假宣传，承诺的事情没有做到。
而如果是精装房小区，那矛盾会更大。
毕竟精装房才是偷工减料的重灾区。
什么地板有裂缝，什么墙壁有漏水，什么卫生间没找平，问题真的太多了。
业主能有这样的心态。
这也就导致在全部交房完毕的那天。
许多业主在收完房后，都是第一时间直接回原来住的地方收拾被褥，生活用品，当天就搬家，进新房住。
差距真的太大了。
可以说全世界的都一个样。
各种细节也堪称完美，甚至远远超出了业主本身的预期。
“可不是么，星辰物业竟然连年轻业主不爱做饭，辅导孩子作业太难的问题都考虑到了，是真的做到了校长前几天说的以人为本。”
星辰一品小区交房的状态，甚至比宣传图更好。
“我也是住高档小区的，物业费一平米八块，但根本比不过星辰一品的服务，甚至连一半都没有。”
“我昨天刚收的房，我跟你们讲，小区的残疾人关怀服务简直做到了极致，从出家门，上电梯，再到出小区都有专门的残疾人轮椅通道，完全做到了可以让残疾人自己坐轮椅按电梯，出门。全国都没有第二个小区能做到这一切……”
在可以退房的情况下。
就彻底得到了所有业主的信任和认可。
当然，就算担心也没人想着主动加物业费。
总之。
这样的服务，只收六块钱一平米的物业费，真的不贵。
让业主即便在新校区，也能买到所需的生活用品。
因为小区的商铺不对外出售，由物业集中出租管理。
而星辰装修公司提供的装修，那更是得到了所有业主的认可。
物业提前谈好，引入了多家连锁便利店，连锁餐厅，为业主提供便捷的生活服务。
但很显然。
星辰一品小区无论是在业主、还是在外界看来，都是极其完美的小区。
而星辰一品的物业服务，更是让网友们明白了什么叫做顶级服务。
网络之上，赞誉的相关评论，几乎是铺天盖地。
可见业主对于小区有多满意。
星辰一品小区晚上亮着灯的房间数量，比许多交房一两年的小区还要多。
从质量，到外观，再到服务，几乎找不到一丝缺点。
这要是换成其他小区，但凡能退房，交房的时候至少都有一半房主会退。
而且因为小区环境好，房间空气质量检测达标。
而刚开的小区，尤其是偏僻一点的地方，一般都没有配套的商业。
也能下楼轻轻松松的吃饭。
这样做的还不在少数。
“我后悔了，之前我还觉得星辰一品小区价格太贵，位置却那么偏僻，抢到了名额最终没买，可现在看着成品，我真的是后悔死！”
但星辰学院的小区不一样。
最严重的情况，闹到电视台或者拉横幅都不新奇。
不仅装修质量完美，没有任何偷工减料。
没有任何一名业主，()
选择退房。
这种情况，在国内房地产市场简直是不要太常见。
就说明星辰一品从交房的这一刻开始。
但这一切，在星辰一品小区都没有发生。
就算有店铺，也基本都是一排卖装修建材的店铺。
网友们甚至开始担心星辰一品小区提供这么多的服务，需要多少员工？
会不会入不敷出干不下去了？
“这房子是真适合养老啊！”
“重金求购星辰一品的房子。我不说虚的，一平米加一万，有人卖么？我全款，现在虽然不能过户，但我们直接签合同，五年后再过户，风险全部由我来承担……”
“我也是，高价求购独栋，在你购房的价格上，直接多给你二百万……”
“……”
在外界，之前还有不少网友，认为星辰一品小区价格虚高。
将来交房后，业主们会觉得位置太偏僻，配套不齐全等问题感到生活不便，会后悔选择卖房。
星辰一品到时候的二手房价，必然会低于新房价格。
然而现在，这个论调已经再也没有人提。
在如今即便无法过户的情况下。
星辰一品的二手房价格，相较于预售时候的价格，每平米几乎都涨了一万。
独栋更受追捧，每平米平均涨了一万二之多。
甚至还有上涨的空间。
业主只要乐意卖房，那转手就是数十上百万的利润，没有任何风险。
然而即便有这么高的溢价，依然没有业主选择卖房。
可见大家对于星辰一品小区，是多么的满意。
这个小区，绝对是如今国内最宜居的小区，没有之一。
在别的地方，就算花更多的钱，也很难得到这样的生活体验。
自然不会舍得卖！
……
“啧啧，这才几天啊，入住率直接过半。我之前在另一个小区当保安，都交房三年了，入住率还没有三分之一。”
“只要是星辰学院搞的东西，就没有差的。”
“我是真羡慕张哥你们，竟然能在星辰学院上大专。”
“我当年上个那个破大专，净压榨我们了，毕业前还把我们卖给了工厂，不干满半年直接不给我们毕业证，听说我们的工资还被学院抽了三成，真是越想越气。”
门岗，一位年轻保安格外感慨的跟上司说着话。
星辰一品的保安，都很年轻，身材高大魁梧，经过精挑细选。
而且每天早上交班前还要锻炼，绕着小区跑步一圈。
这样的保安，站在那里就能给业主带来安全感。
虽说年轻人都不喜欢做保安，觉得没面子，有点丢人。
但那主要是钱没给够。
星辰一品小区的保安工资六千起步。
如果算上各种福利，再加上年终奖的话。
一年平均下来甚至能月入过万。
更别提还有五险一金。
这个收入，比进厂打工赚得多，比送外卖、送快递轻松，还更有保障。
招几个年轻人来当保安，不要太轻松。
而年轻人口中的张哥，则是保安队长张书城。
来巡查的张书城闻言，顿时一笑。
能上星辰学院，自己的确是挺幸运的。
今年，张书城就算是正式毕业了。
他没选择去外面折腾，而是留在星辰一品当保安队长。
每个月三万的工资，张书城已经非常满意。
()
而对于生活，张书城也非常满足。
张书城有一位女朋友，如今正在学院的主场，当赛事主持人。
长得漂亮，声音还甜，粉丝很多。
自己每天上班巡逻。
下班后就去接女朋友。
这样的生活，简直是惬意到了极致。
尤其是保安的身份加成，让张书城有种自己大隐隐于市，跟小说里当保安的兵王似的。
当然了。
自己的收入在整个安保班，其实不算高，甚至可以说是比较低的那一拨了。
因为不少同学，都选择了更赚钱，更有前途的职业。
同学里，选择格斗事业，去打自由格斗有好几位，就像武岳一样。
都打出了不小的名头。
欧美搏击赛场，黄种人已经有了一席之地。
国内的自由格斗赛事，也因为同学在国际赛场上的优秀表现，变得火热。
关注度变高，涌入了不少热钱，市场盘子越来越大。
这些可以说都是自己这帮同学的功劳。
而同学们除了格斗，还有去做保镖的。
国内和国外不同。
国内的保镖，主要作用是制止行凶者。
保镖要是在保护雇主的过程中，伤害到了行凶者，甚至可能有法律风险，带来麻烦。
所以自家安保班的同学，因为会各种擒拿技巧，可以在不伤害别人的情况下，直接制止对方，格外受到有钱人，明星的青睐。
不少同学都拿到了五六十万的年薪当保镖，甚至有上百万的。
但这些都还不是最牛逼的。
最牛逼的那位，就算是张书城都感觉这货运气逆天。
他的雇主，竟然是一位美女富二代。
富二代因为父母出了意外，选择中断学业继承家业，格外没有安全感。
机缘巧合，遇到这位同学，雇成了贴身保镖。
年薪二百万就不说了。
最重要的是两人的关系，显然不只是雇主和保镖那样。
感觉都有点恋人的模样了。
这让张书城不由得想起自己小学六年级看过的，如今大学毕业都还没有完结的《校花的贴身高手这本书。
这货跟里面的主角好像。
就是不知道有没有遇到抢人的无脑富二代。
虽说张书城跟这位同学关系不错，但一想到这货可能成为百亿富豪的老公，张书城就感觉难受……
果然应了那句话，又怕兄弟苦，又怕兄弟开路虎。
而除了安保班之外。
张书城显然也认识很多物业专业的其他班级学生，知道他们毕业后前途也都挺不错的。
有的去外地的文旅局，当公务员去了。
也有的去了很知名的商业地产公司，参与管理商场项目了。
总之五花八门，但待遇什么的都不差。
当然了，同学们过的虽然好。
但张书城对于自己的现状也很满意。
学院的物业公司，走的是物业和业主和谐相处的路子。
简单来说，就是不搞什么过度服务。
比如物业人员，见到业主也不需要必须敬礼，打招呼什么的，没有意义。
见面客客气气的笑笑就行。
业主有需求，物业就解决。
业主没需求，物业也没必要各种嘘寒问暖展示存在感。
只需要做好自己该做的事情就行。
这样物业人员也不会心()
累，不用把精力都放在搞***上。
张书城很认同这样的服务方式。
张书城这个保安队长的职责，就是上班时候每两个小时，带着保安在小区里巡逻一圈。
看看有没有遛狗不牵绳的，有没有偷偷混进小区的可疑人员。
顺便检查一下各个岗位的安保，有没有好好工作，有没有偷偷玩手机。
毕竟高薪资代表着高要求。
星辰一品小区的保安拿着高薪，自然不可能出现上班理直气壮玩手游的情况。
保安虽然不需要见到业主就行礼。
但该做的事情都必须要做好，要求很高，达不到就要拿着工资走人。
不只是保安，其他诸如保洁，客服，水电工之类的也是如此。
待遇高，要求也高，如果消极怠工，偷女干耍滑就可能失去工作。
但星辰一品物业的工作人员，对此都没什么意见。
多少钱做多少事情。
以前他们干的活工资不高，老板的要求却也不低。
而在星辰一品这里，工资至少是以前的两倍，还不用加班。
这样的工作要求高，简直是
再正常不过。
……
总之。
张书城对于自己的这份工作，非常满意。
唯一有点麻烦的，就是张书城如今住的离星辰新区太远了。
跟女朋友在大学城租的房子。
之前女朋友倒是也抢到了学院内部的购房名额。
两人凑凑钱的话，也不是付不起首付。
但张书城仔细想了想，自己在小区当保安队长，要是房子也买在小区的话，那可就彻底没有下班时间了。
比如下了班，自己该休息了。
邻居有事找自己帮忙。
自己按理说可以来一句下班了没空。
但物业服务么，显然不可能这么硬邦邦的拒绝。
而且就住在小区里，万一小区出现什么急事。
自己这个安保队长也不可能视而不见。
所以，为了自己能有个正常的，不被打扰的下班时间。
张书城跟女朋友商量后，还是选择先租房。
星辰新区虽说现在只有一个小区。
但很多地块，都已经卖给了各家地产企业，开始动工了。
有的甚至开始预售了。
但张书城肯定更想要学院盖的房子。
不说别的，至少住着不用担心安全问题，也不用担心万一哪天刮大风，窗户会不会被吹走了。
张书城已经听土木建筑专业的同学说了。
学院明年还会盖新小区，而且这批新房只供给学院内部和附属企业，内部消化，不对外出售。
张书城今年打算跟女朋友好好赞攒钱，明年就去抢学院的房子。
到那时，自己或许就该跟女友求婚了……
自己一个小区保安，跟一个粉丝几十万的赛事美女主持人结婚。
要是不说自己星辰学生的身份，那绝对是没几个人会相信的。
毕竟保安，和美女主持人完全就是两个世界的人。
可自己的确做到了。
想到这里，张书城本人都格外感慨。
小富则安，从来都没什么斗志的自己，竟然能走到今天。
说一句全是学院的功劳，丝毫不为过。
当年选择星辰学院，绝对是自己这辈子最正确的决定。